Главная 7 Автоюрист 7 Наймодатель — кто это, определение, права наймодателя

Наймодатель — кто это, определение, права наймодателя

Наймодатель

В гражданско-правовых отношениях часто фигурирует понятие наймодатель. Это физическое или юридическое лицо, выступающее стороной в договоре найма помещений и других объектов недвижимости, а также движимого имущества.

Статусом могут наделяться собственники или уполномоченные им лица по доверенности. Синоним термина в юридическом контексте – арендодатель.

Характеристика статуса «наймодатель»

Наймодатель - кто это, определение, права наймодателяЗначение термина «наймодатель» рассматривается с точки зрения соглашения о предоставлении в платное возмездное пользование жилого помещения или другого вида имущества второй стороне правоотношения – нанимателю. Статус предполагает совершение юридически значимых действий дееспособным лицом при свободном волеизъявлении.

Условия пользования, порядок оплаты, сроки получения и возврата определяются соглашением.

Стороной может выступать частное лицо, субъект хозяйствования, в том числе корпоративные структуры, а также муниципалитет. Целью сдачи в аренду может служить проживание, предпринимательская деятельность, личное пользование.

Объекты аренды – квартиры, производственные помещения, транспортное средство, земельные участки, аппаратура, инструменты и другое.

Обязанности и права

Наймодатель как сторона правоотношений наделен спектром прав и обязанностей. К первой позиции относится возможность своевременно получать арендную плату, рассчитывать на сохранность имущества, соблюдение сроков передачи и возврата, возможность восстанавливать нарушенные права в суде, требовать прекращения нецелевого использования переданного имущества.

  • Предоставление арендуемого объекта в надлежащем состоянии, соответствующем заявленным характеристикам;
  • Соблюдение сроков передачи и принятия;
  • Профилактический осмотр технического и санитарного оборудования;
  • Проведение капитального ремонта, своевременная замена конструкций, деталей, образующих элементов;
  • Своевременное информирование об изменении существенных условий договора;
  • Соблюдение пунктов договора и норм законодательства;
  • Проведение осмотра придомовой территории (если речь идет о недвижимости), уход за придомовыми насаждениями;
  • Внесение существенных изменений соглашения по согласованию сторон.

Ключевой документ правоотношений – договор. Для предотвращения юридических споров важно грамотно прописать кто это – (владелец или представитель), а также детально указать индивидуальные характеристики и особенности предоставляемого в аренду объекта.

Это позволяет избежать мошеннических действий и конфликтов по поводу состояния возвращенного имущества.

В юридической практике чаще всего термин «наймодатель» применяется в контексте жилищного права. Распространенная форма правоотношений – договора социального найма.

О admin

x

Check Also

При смене прав хотят заставить сдавать экзамен

При смене прав хотят обязать пересдавать экзамен Сегодня гражданам водительские права выдаются на десять лет. Как только срок закончится, их нужно обязательно поменять на новые, но только при условии представления медицинской справки соответствующего формата о ...

Превышение скорости в России: штрафы со скидкой, таблица значений

Каков размер штрафов за превышение скорости в России Размеры штрафов за превышение скорости в России носит характер причинно-следственной связи. Так уж повелось, но стоимость за наказания подобного рода растет только тогда, когда подкреплена свежими данными ...